认房不认贷夫妻一方名下无房怎么认定？公布家庭首套房认定标准
2023-08-29 14:41:03
来源：希财网
认房不认贷是以家庭为单位进行认定的，因此夫妻双方名下是否有房，以及一方名下是否有房，都会影响到认定结果。那么，认房不认贷夫妻一方名下无房怎么认定？本文会公布家庭首套房认定标准，正准备贷款买房的用户可以根据标准来自行评估，自己是否满足首套房的认定标准。
(资料图片)
认房不认贷夫妻一方名下无房怎么认定
认房不认贷夫妻一方名下无房需要分三种情况认定：
1、夫妻一方名下无房，配偶、未成年子女名下也无房：贷款买房时，认定为首套房。
2、夫妻一方名下无房，配偶名下有房，未成年子女名下无房：属于家庭成员名下有房，贷款买房时，不能认定为首套房。
3、夫妻一方名下无房，配偶名下无房，未成年子女名下有房：属于家庭成员名下有房，贷款买房时，不能认定为首套房。
因此，家庭首套房认定标准为：居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）贷款买房时，家庭成员在当地名下没有成套住房，则认定为贷款购买首套住房。
温馨提示：
这个家庭首套房认定标准，只查看家庭成员名下是否有房产，不参考是否已利用贷款购买过住房，这是认房不认贷的核心思想。
认房认贷的标准是什么
1、居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款买房，在购房所在地的房屋登记系统当中，已登记一套或者以上住房，再次贷款买房认定为第二套或者以上住房。
2、居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），已经利用贷款购买过一套或者以上的住房，再次贷款买房，认定为第二套或者以上住房。
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