房贷首付可以多交吗
2023-04-22 16:24:49
来源：楼盘网
房贷首付自然是可以多交的。房贷一般根据房屋总价来支付首付款，而且房贷首付只会设置一个最低比例，但并不会限制房贷首付最高比例。也就是说，你在支付首付款的时候，一般会规定最少要付多少钱，但不会限制最高数额。比如说我要贷款买一套房，房贷首付比例是30%，那么我可以选择按30%的比例来支付首付款，也可以选择付40%或50%，多付一些首付款。多交首付款的话，房贷自然也就会少贷一些，这样一来，利息会减少，月供也会相应的减少。如果你在申请房贷的时候，手上的资金比较充足的话，可以选择去多付一些首付。
买房子交首付要注意哪些问题
1、审查开发商预售许可证书
(相关资料图)
在交首付时，一定要先审查开发是否有商品房预售的许可证，有了这本证才代表开发商具备卖房的能力，并且这也是是能否办产权证的关键。
2、认真填写房屋买卖合同
其次，在签订合同时，一定要采用房地产管理部门统一印制的房屋买卖合同，在填写合同时要仔细看清楚条款，不能马虎。
3、明确交房时间、违约责任
业主还需要清楚自己交房的时间，以及逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿。
4、确认计价方式及支付方式条款
看清计价方式和支付条款，合同中还要明确规定房子每平米的价格，包括其他费用都要一并列明。该房款是一次付清还是分期付款，现金还是票据都要了解清楚。
5、确认面积以及面积差异处理
还要注意合同上所写的面积和实际面积是否有差异，一般都是按照合同上约定的面积为准。
6、确认合同条款中权利和义务是否对等
合同上会写明业主的权利和义务，所以在签合同时要看合同内容中的权利与义务是否对等，要是有意见要及时提出来。对于合同中的违约责任也要仔细了解，不管是业主还是开发商违约都需要承担一定的责任。
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